
Hippodromme - Très bel appartement de 130 M²



- Surface : 138.8 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1954
Descriptif du bien
Caen Centre ville Rive Gauche
Quartier de l'hippodrome, Bénéficiant d'une très belle vue dégagée face à l'orne, dans un des immeubles emblématiques de la reconstruction du centre-ville de Caen.
Rare à la vente, magnifique appartement de 5 pièces principales en avant dernier étage avec ascenseur.
Offrant de beaux volumes de réception, cet appartement bourgeois distribue, une très belle pièce à vivre en double réception avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement avec placards, trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, deux wc.
En complément de ce bien, une chambre de bonne avec kitchenette et douche de 9,7M², un grenier, une cave.
Jouissance privative d'un parking sécurisé à l'arrière de l'immeuble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour43.44 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1954
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCaen 14000 - Rive Gauche
- Référence45


Détail des pièces
- SEJOUR / SALLE À MANGER43.44 m²
- CUISINE11.7 m²
- ARRIERE CUISINE9.45 m²
- COULOIR6.37 m²
- DEGAGEMENT4.67 m²
- PLACARD DEGAGEMENT0.81 m²
- WC 11.03 m²
- WC 20.96 m²
- SALLE DE BAINS5.7 m²
- SALLE D'EAU3.8 m²
- CHAMBRE 113.74 m²
- CHAMBRE 213.24 m²
- CHAMBRE 313.12 m²
- PLACARD1.07 m²
- CHAMBRE DE BONNE AVEC DOUCHE9,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FONTETTE IMMOBILIER
50 rue Ecuyère
14000 CAEN
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