
Entre Caen et la mer - Belle maison ancienne rénovée
464 000 €


- Surface : 114 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 777 m²
- Construction : 1882
Descriptif du bien
Entre Caen et la Côte de Nacre, dans un joli village à 7min de la plage de Courseulles et de ses commerces, et 3km de Douvres la délivrande.
Maison de village en pierre de taille entièrement restaurée avec un profond respect des matériaux anciens.
Composée, d'une cour avant avec une dépendance à réhabiliter, permettant de stationner des véhicules, une maison principale sur 3 niveaux, et un jardin clos de murs à l'arrière avec une dépendance.
La maison d'habitation à été entièrement restaurée au fil du temps, avec une importance toute particulière apportée aux matérieux utilisés, et comprend : une belle pièce à vivre avec un sol en tomette ancienne, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un wc. À l'étage, un palier distribuant deux chambres, dont une avec dressing, un grande salle de bains, avec douche italienne, et baignoire à pattes de lion. Au dernier niveau, un palier faisant office de coin bureau, deux chambres en enfilade.
À l'arrière de la maison, le séjour donne accès à une terrasse à l'abris du vent et avec un sol en ardoise, accès à une petite dépendance en pierre sur deux niveaux pouvant être réhabiliter en atelier, et jardin clos de murs.
La maison est située à 5min des écoles, commerces et à 7min de la plage.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol138.92 m²
- Séjour36.88 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1882
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise et Tuiles mécaniques
- LocalisationDouvres-la-Délivrande 14440 - Caen Nord
- Référence99


Détail des pièces
- ENTREE / SEJOUR / SALLE À MANGER36.88 m²
- CUISINE AMENAGEE8.72 m²
- ARRIERE CUISINE3.20 m²
- WC1.53 m²
- DEGAGEMENT / PALIER6.2 m²
- CHAMBRE 18.16 m²
- CHAMBRE 214.51 m²
- DRESSING CHAMBRE 25.98 m²
- WC1.22 m²
- SALLE DE BAINS (douche + baignoire) 8.05 m²
- PALIER5.76 m²
- CHAMBRE 3 (20M² au sol)7.73 m²
- CHAMBRE 4 (13,57M² au sol)5.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FONTETTE IMMOBILIER
50 rue Ecuyère
14000 CAEN
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