Entre Caen et la mer - Belle maison ancienne rénovée

464 000 €

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Douvres-la-Délivrande 14440
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Douvres-la-Délivrande 14440
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Douvres-la-Délivrande 14440
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  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 777 m²
  • Construction : 1882

Descriptif du bien

Entre Caen et la Côte de Nacre, dans un joli village à 7min de la plage de Courseulles et de ses commerces, et 3km de Douvres la délivrande.
Maison de village en pierre de taille entièrement restaurée avec un profond respect des matériaux anciens.
Composée, d'une cour avant avec une dépendance à réhabiliter, permettant de stationner des véhicules, une maison principale sur 3 niveaux, et un jardin clos de murs à l'arrière avec une dépendance.
La maison d'habitation à été entièrement restaurée au fil du temps, avec une importance toute particulière apportée aux matérieux utilisés, et comprend : une belle pièce à vivre avec un sol en tomette ancienne, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un wc. À l'étage, un palier distribuant deux chambres, dont une avec dressing, un grande salle de bains, avec douche italienne, et baignoire à pattes de lion. Au dernier niveau, un palier faisant office de coin bureau, deux chambres en enfilade.
À l'arrière de la maison, le séjour donne accès à une terrasse à l'abris du vent et avec un sol en ardoise, accès à une petite dépendance en pierre sur deux niveaux pouvant être réhabiliter en atelier, et jardin clos de murs.
La maison est située à 5min des écoles, commerces et à 7min de la plage.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    138.92 m²
  • Séjour
    36.88 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1882
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise et Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Douvres-la-Délivrande 14440 - Caen Nord
  • Référence
    99

Détail des pièces

  • ENTREE / SEJOUR / SALLE À MANGER
    36.88 m²
  • CUISINE AMENAGEE
    8.72 m²
  • ARRIERE CUISINE
    3.20 m²
  • WC
    1.53 m²
  • DEGAGEMENT / PALIER
    6.2 m²
  • CHAMBRE 1
    8.16 m²
  • CHAMBRE 2
    14.51 m²
  • DRESSING CHAMBRE 2
    5.98 m²
  • WC
    1.22 m²
  • SALLE DE BAINS (douche + baignoire)
    8.05 m²
  • PALIER
    5.76 m²
  • CHAMBRE 3 (20M² au sol)
    7.73 m²
  • CHAMBRE 4 (13,57M² au sol)
    5.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FONTETTE IMMOBILIER

50 rue Ecuyère
14000 CAEN

+33 2 31 28 88 44
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