Caen Sud - Très belle maison en pierre
495 000 €
- Surface : 210 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 193 m²
- Construction : 1880
Descriptif du bien
***EXCLUSIVITE FONTETTE IMMOBILIER***
Caen Sud - À proximité immédiate du centre ville de Caen
Dans un quartier très calme de Fleury sur Orne - Très belle maison en pierre de taille
Offrant des volumes atypiques, cette maison du XIXème développe une surface de 210M², et distribue :
- Au rez de chaussée, une entrée, une vaste pièce à vivre de près de 85M² avec plafond en cathédrale à 5,6m, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie.
- À l'étage, deux grandes mezzanines surplombant le séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. Il est possible de refermer les mezzanines pourfaire des chambres supplémentaires.
À l'extérieur, un grand garage de 50M², et jardin avant et arrière. Le tout sur une parcelle de près de 1200M².
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour67 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILE DE BAVENT
- LocalisationFleury-sur-Orne 14123 - Caen Sud
- Référence65
Détail des pièces
- ENTREE6.25 m²
- CUISINE18.64 m²
- SEJOUR / SALON67.39 m²
- DEGAGEMENT4.82 m²
- CHAUFFERIE3.55 m²
- CHAMBRE 115.92 m²
- SDE / WC10.27 m²
- MEZZANINE 118.64 m²
- MEZZANINE 219.81 m²
- CHAMBRE 216.12 m²
- SDE / WC ATTENANT A CHAMBRE 21.71 m²
- CHAMBRE 322.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FONTETTE IMMOBILIER
50 rue Ecuyère
14000 CAEN
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