Caen Nord/Ouest - Très belle propriété bourgeoise
- Surface : 195 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 302 m²
- Construction : 1880
Descriptif du bien
- Terrain divisible
- Style bourgeois et architectural
- Gros travaux effectués
Caen Nord/Ouest - En coeur de bourg
Très belle propriété de la fin du XIXème siècle de style bourgeois.
Entièrement rénovée cette très jolie maison de style néoclassique, est en très bon état de présentation, et comprend :
- Au rez de chaussée : une entrée centrale distribuant une grande cuisine dinatoire, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de billard avec mezzanine, un wc.
- Au premier étage : un palier distribuant, deux chambres avec salle de bains et salle d'eau privatives, un dressing.
- Au deuxième étage : un palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau.
A l'extérieur magnifique jardin arboré avec une allée cavalière, sur plus de 2300M² de terrain..
Division parcellaire possible.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol225 m²
- Séjour25.79 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1880
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationRosel 14740
- Référence8
Détail des pièces
- ENTREE10.5 m²
- CUISINE / SALLE À MANGER27.19 m²
- SALON / SEJOUR25.79 m²
- WC2 m²
- SALLE DE BILLARD (Possible de modifier en chambre)23.53 m²
- ENTREE 2 (Possible de réaliser une sde)2.38 m²
- MEZZANINE4.84 m²
- PALIER2.61 m²
- BUREAU6.08 m²
- CHAMBRE 117.65 m²
- DRESSING4.26 m²
- SALLE D'EAU / WC4.1 m²
- CHAMBRE 216.49 m²
- SALLE DE BAINS / WC10.3 m²
- DEGAGEMENT1.73 m²
- PALIER m²
- CHAMBRE 3 m²
- CHAMBRE 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3147.00 € et 4259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FONTETTE IMMOBILIER
50 rue Ecuyère
14000 CAEN
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