
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Bourguébus 14540
443 000 €



- Surface : 147.22 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 494 m²
- Construction : 2021
Descriptif du bien
Maison Contemporaine - 4 Chambres - 147 m² -
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2021.
Avec ses 147 m² habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Pièce de vie spacieuse de plus de 44 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 32 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air.
La maison, en excellent état, comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale, de 16.81 m² composé d'une salle d'eau privative de 2.84 m².
La cuisine, aménagée et équipée de 16.57 m² ouverte sur le séjour de 28,53 m², permet d'obtenir un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables. Le chauffage individuel à travers sa pompe à chaleur desservant un plancher chauffant au rez-de- chaussée garanti un confort optimal toute l'année. Un conduit est déjà installé pour accueillir un poêle à bois ou un poêle à granulés.
La toiture en quatre pens ainsi que le garange en toît plat, ajoutent une touche moderne à cette demeure.
A l'étage, un grand dégagement, un Wc indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres, dont deux de plus de 16,50 m² dont un dressing indépendant de 3,42 m².
Le jardin, soigneusement entretenu, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.
Exposé plein sud, sud-ouest et dans un calme total, car un chemin piéton est situé à l'arrière de la maison et le jardin est entièrement clôturé avec des murs en agllo, revêtu d'un ravalement de façade ainsi que des palissades.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Écoles sur la commune, et tous commerces à proximités.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour28.53 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiture4 Pens et toît plat sur le garage et l'entrée
- LocalisationBourguébus 14540
- RéférenceVM358


Détail des pièces
- Entrée7.01 m²
- Wc1.67 m²
- Cuisine ouverte16.57 m²
- salon + séjour28.53 m²
- Suite parentale avec salle d'eau16.81 m²
- Arrière cuisine 9.40 m²
- Dégagement5.82 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche8.36 m²
- Wc1.82 m²
- chambre 216.53 m²
- Chambre 317.47 m²
- Chambre 417.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1202.00 et 1626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
FONTETTE IMMOBILIER
50 rue Ecuyère
14000 CAEN
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