CAEN SUD BUS DE VILLE - MAISON CONTEMPORAINE
450 000 €
- Surface : 130.41 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 354 m²
- Construction : 2025
Descriptif du bien
Caen sud - Sur la commune de Cormelles le Royal.
À proximité immédiate des commerces et des écoles.
Hors lotissement et en impasse maison de 2025 offrant de belles prestations.
Sur une parcelle close de murs en pierre, cette maison parfaitement au calme distribue de très beaux volumes :
- Au rez de chaussée, une entrée cathédrale, un séjour - salon avec une cuisine ouverte, une buanderie, un wc, une chambre, une salle d'eau avec wc.
- Un palier distribuant, trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant.
Garage avec porte sectionnelle automatique.
Charmant terrain clos de murs exposé Sud/Ouest.
Basse consommation énergétique, chauffage par pompe à chaleur et balon thermodynamique. Construction en RE2020
Rare à la vente.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol144 m²
- Séjour43.51 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2025
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE
- LocalisationCormelles-le-Royal 14123 - Caen Sud
- Référence67
Détail des pièces
- ENTREE11.58 m²
- SEJOUR / SALON / CUISINE (conduit de cheminée tubé)43.51 m²
- WC1.45 m²
- CHAMBRE 111.8 m²
- SDE / WC4.82 m²
- BUANDERIE5.64 m²
- PALIER4.1 m²
- CHAMBRE + DRESSING (21,83M² au sol)19.73 m²
- SALLE DE BAINS (7,01M² au sol)5.81 m²
- CHAMBRE 316.29 m²
- CHAMBRE 4 (15,9M² au sol)13.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FONTETTE IMMOBILIER
50 rue Ecuyère
14000 CAEN
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