
Saint Contest - En impasse Maison de 4 chambres
365 000 €



- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 500 m²
- Construction : 2005
Descriptif du bien
Venez découvrir cette maison de 120 m² habitable (130m² au sol) sur un terrain de 450 m² arboré située à Saint Contest dans un quartier résidentiel.
Situé aux portes de Caen, son environnement privilégié, et ses 4 chambres en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant espace et confort au quotidien. Vous retrouverez toutes les commodités et les écoles proche de cette maison.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un séjour-salon lumineux de 34m² environ avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante et aménagée avec accès à une arrière cuisine et au garage et un WC.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 17m².
La maison bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries de qualité, d'un chauffage électrique et d'un classement énergétique C.
L'ensemble est parfaitement entretenu et permettra aux futurs propriétaires d'y déposer les valises et de moderniser les espaces selon leurs goûts, sans engager de gros travaux.
Commerces de proximité, transports, piste cyclable et accès rapide à Caen facilitent le quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol137 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Contest 14280 - Caen Nord
- Référence81


Détail des pièces
- Entrée avec grand placard8 m²
- Séjour salon avec cheminée à foyer ouvert34 m²
- Cuisine10 m²
- Arrière cuisine4,5 m²
- WC indépendant avec lave main2,25 m²
- Palier dont espace de 6 m²12,30 m²
- Chambre 115,5 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 411,80 m²
- Salle d'eau3,70 m²
- Salle de bain4,80 m²
- WC indépendant1,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
FONTETTE IMMOBILIER
50 rue Ecuyère
14000 CAEN
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