MAISON D'ARCHITECTE DES ANNEES 70 DANS UN BOIS

750 000 €

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Villa à vendre, 10 pièces - Baron-sur-Odon 14210
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Villa à vendre, 10 pièces - Baron-sur-Odon 14210
Villa à vendre, 10 pièces - Baron-sur-Odon 14210
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  • Surface : 254 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 8 900 m²
  • Construction : 1977

Descriptif du bien

***NOUVELLE EXCLUSIVITE FONTETTE IMMOBILIER***
Caen Ouest - Sur la commune de Baron-sur-Odon à 1.4Km des commerces de Fontaine Etoupefour.
Au coeur d'un environnement très résidentiel et préservé.
Rare maison d'architecte de style moderniste, de la fin des années 70 ayant conservé tous les codes de ce style si singulier. Elle offre une remarquable composition de volumes et de grandes ouvertures vitrées qui instaurent un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et le jardin arboré
Le volume de réception est en cathédrale, et le rez de chaussée s'articule autour d'un patio.
Plus en détails elle comprend :
- Au rez de chaussée : un entrée, une grande pièce de vie de 65M², une cuisine aménagée et équipée, un wc / vestibule, un espace nuit avec quatre chambres, un wc, une salle d'eau et une grande suite parentale avec salle d'eau et wc.
- À l'étage : un grande mezzanine surplombant le séjour, une suite parentale avec sall d'eau et wc.
Très grand sous-sol avec 130M² de stationnement et stockages, un atelier.
Le tout emplanté sur un terrain de près de 9.000M² arboré avec une prairie et bordé de bois.
Superbe environnement préservé.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    320 m²
  • Séjour
    64.88 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Baron-sur-Odon 14210
  • Référence
    101

Détail des pièces

  • ENTREE
    17.41 m²
  • SALON CHEMINEE
    14.9 m²
  • SEJOUR / SALLE A MANGER
    49.98 m²
  • CUISINE
    17.76 m²
  • WC / VESTIBULE
    2.75 m²
  • COULOIR
    28.79 m²
  • SDE
    3.33 m²
  • CHAMBRE 1
    9.05 m²
  • CHAMBRE 2
    9.85 m²
  • WC
    0.94 m²
  • CHAMBRE 3
    9.21 m²
  • CHAMBRE 4
    9.44 m²
  • CHAMBRE 5
    16.09 m²
  • SDE + WC ATTENANT A CHAMBRE 5
    11.38 m²
  • MEZZANINE (34M² AU SOL)
    26.93 m²
  • COULOIR
    5.4 m²
  • CHAMBRE 6
    16.96 m²
  • SDE ATTENANTE A CHAMBRE 6 (7.3M² au sol)
    3.97 m²
  • WC ATTENANT A CHAMBRE 6 (1.14M² au sol)
    0;2 m²
  • DEGAGEMENT
    0.82 m²
  • PATIO
    20 m²
  • ATELIER
    47.73 m²
  • GARAGE SOUS-SOL
    130 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FONTETTE IMMOBILIER

50 rue Ecuyère
14000 CAEN

+33 2 31 28 88 44
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